Wir investieren in Immobilien!

Grundstücke und Gebäude sind für uns eine werthaltige Sachanlage in der wir langjährige Erfahrung haben.

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StarCasa PROVIDE übernehmen:

Wir haben hier ein händelbares und solides Immobilienportfolio geschaffen, welches mehrere Assetklassen beinhaltet.

 

Die meisten Grundstücke sind über ein Kreditinstitut beliehen welche unterschiedlichen Laufzeiten bzw. Zinsbindungsphasen aufweisen.

 

Zum Verkauf steht die gesamte Kapitalgesellschaft, also mit Übernahme der Darlehensverträge. Somit wird nicht die Summe aller Immobilien als Kaufpreis fällig, sondern nur das Delta zwischen den Verkaufspreis abzüglich der langfristigen Verbindlichkeiten.

 

Kriterien neben dem Kaufpreis sind die Umbenennung der Gesellschaft und Freigabe des Firmennamens, die Sitzverlegung und die Änderung bzw. Freigabe der Internetdomäne.

Jedes Objekt ist abhängig von Angebot und Nachfrage.

In unserem Falle können wir Objekte auch verändern um Sie besser zu vermieten oder zu verkaufen. Wir möchten jedes Objekt individuell entwickeln.

 

Folgende Szenarien sind vorstellbar:

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Eine Immobilie wird kurzfristig aufgearbeitet und verkauft.

W

Mittelfristige Konzepte bis zur Umfinanzierung/Umschichtung.

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Die Immobilie wird langfristig gehalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Solide Sachwerte

Professionelles Management

Langfristige Anlage

Z

Erweiterungspotenzial

Nachhaltige Rendite

Verschiedene Assetklassen

Sie haben Fragen?

Wir stehen Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Darf ich mich vorstellen:

Dominique Müller, Immobilienfachwirt.

„Das Managen einer Immobilie als Vermögensgegenstand und die vielen damit verbundenen Aufgaben im Alltag ist so einzigartig und komplex, wie die Menschen, die dort wohnen.“

Dominique Müller

StarCasa PROVIDE GmbH

Ein Haus, das professionell gemanagt wird steigt, automatisch im Wert.

Bereits seit 20 Jahren kümmere ich mich persönlich und mit vollem Einsatz sowohl um meine Kunden und deren Immobilien, als auch die eigenen Liegenschaften. Dabei schätzen meine Kunden ganz besonders meine Professionalität, Flexibilität und Erreichbarkeit. Da ich die von mir betreuten Immobilien komplett selbst bewirtschafte, behalte ich natürlich immer alles im Blick. Ganz besonders aber auch die Wünsche der Eigentümer, in deren Sinn ich stets agiere.

Hier ist mir eine klare und unparteiische Linie sowie ein transparentes Vorgehen bei allen Vorgängen besonders wichtig. Nur durch das Vertrauen meiner Kunden in meine Arbeit bzw. die Nachvollziehbarkeit aller Handlungen ist eine erfolgreiche Zusammenarbeit möglich.

Mein beruflicher Werdegang

2001

Ausbildung: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Schwerpunkt ganzheitliche Immobilienverwaltung

2012

Meisterprüfung: Immobilienfachwirt (IHK)

2013

Gründung SoWo Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Anteilsverkauf im Jahr 2016

2016

2021

Gründung StarCasa PROVIDE GmbH

2024

Gründung AE Ambiente Eigenheim GmbH

Immobilien

Objekt #400

Einfamilienhaus Flonheim, Ortsteil Uffhofen

Hauptstraße 72

Flur 16 – Stück 3/2
Grundstücksgröße 255 m² Wohnfläche 150 m²

Das Einfamilienhaus Baujahr um 1900 erstreckt sich über 3 Etagen. Geheizt wird derzeit mittels Nachtspeicheröfen und Kaminöfen. Die Fenster zur Straße wurden im Jahr 2013 erneuert und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Durch die Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof, der auch eine Grünfläche ausweist, sowie eine wettergeschützte Sitzecke und ein Gartenhaus. Im Haus gibt es zwei Bäder, einen Wintergarten und 11 Zimmer. Im rückseitigen Teil des Grundstücks befindet sich der Hauseingang und zwei Garagen der Nachbarliegenschaft, die über ein Wegerecht Zugang erhält.

 

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Objekt #401

Einfamilienhaus Mannweiler-Cölln, Ortsteil Cölln

Alsenzstraße 15

Flur 1378
Grundstücksgröße 527 m² Wohnfläche 180 m²

Das Grundstück befindet sich direkt an der B 48 zwischen Bad Kreuznach und Rockenhausen. Zwischen den beiden Ortsteilen Mannweiler und Cölln steht es abseits der weiteren Bebauung.

Im Baujahr um 1930 konnte es noch als Aussiedlerhof angesehen werden, später erfolgte die Bebauung in Richtung Osten. Die zeitliche Veränderung kann man gut an der Bundesstraße und der Einfahrt erkennen, da das Grundstück auf dem ehemaligen Straßenniveau liegt.

 

Neben den wunderbaren Freiflächen rechts und links des Hauses befindet sich auf der anderen Straßenseite ein See, der durch die Alsenz gespeist wird. Eine idyllische Lage –  dennoch kommen Sie durch die gute Anbindung ohne Schwierigkeiten zur Autobahn und zu den größeren Ortschaften.

 

Neben der Abgeschiedenheit bietet das 527 m² große Grundstück auch tolle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich beginnt im Hochparterre mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Nebenan geht es zum Wintergarten und auf die Terrasse.

 

Im Obergeschoss ist ein „neues“ Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Dazu kommen 3 Zimmer und der Aufstieg in den nicht ausgebauten Dachboden.

 

Der Keller befindet sich nur den ersten halben Meter unter Bodenniveau und wurde daher unter anderem als Partyraum mit Tageslichteinfall genutzt. Weiter befinden sich in den Kellerräumen die Ölheizung sowie die Öltanks.

 

Unter dem Wintergarten bzw. der Terrasse gibt es eine Art Kriechkeller, der ideal als Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden kann.

 

Im Anschluss daran folgt die Scheune bzw. Garage. Der untere Teil besteht aus einer geräumigen Garage, im Obergeschoss besteht noch eine Ausbaumöglichkeit.

 

Der Außenbereich ist dreigeteilt. Der Vorgarten bietet eine kleine Präsentationsfläche zur Straße, nebenan befindet sich die Einfahrt mit der Park- und Wendemöglichkeit im Hof vor dem Eingangsbereich bzw. der Garage. Im hinteren Teil des Grundstückes gibt es ein separates Gartenabteil mit einem schönen Baumbestand und einem praktischen Brunnen.

 

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Objekt #403

Außenstellplatz Hohen Neuendorf, Ortsteil Bergfelde

Luisensteig

Flur 2 – Stück 995/41
Grundstücksgröße 12 m² Keine Bebauung

Hohen Neuendorf grenzt an den Berliner Stadtteil Reinickendorf. Der Stellplatz befindet sich in einem Wohngebiet und ist von dem Wendehammer ausgesehen, ganz links neben dem Fußweg in Richtung Dorotheenstraße.

Das Grundstück ist für sich alleinstehend auf einem realgeteilten Flurstück. Somit gibt es keinen Anschluss oder Vereinbarungen mit Eigentümergemeinschaften oder Grundstücksgemeinschaften.

Der Parkplatz ist wie die übrigen Stellflächen mit einem offenen Pflaster aus Gittersteinen belegt.

 

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Objekt #404

Mehrfamilienhaus Kaiserslautern

Stahlstraße 36

Flur 2185 – Stück 45,103,105,106,107
Grundstücksgröße 340 m² Wohnfläche 203,08 m²

Das Grundstück befindet sich in direkter Umgebung zum Messeplatz in Kaiserslautern. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei vermietete Wohneinheiten und einen Stellplatz bzw. Carport. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, wobei ein zentrale Lösung bereits geplant ist. Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Erdgeschosswohnung hat das Recht den Garten und den Hobbyraum im Keller zu nutzen. 

 

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Objekt #405

Zweifamilienhaus Mannweiler-Cölln, Ortsteil Cölln

In den Wollsäckern 2

Flurstück 1096/6
Grundstücksgröße 900 m² Wohnfläche 249 m²

Das Hanggrundstück im Wohngebiet von Cölln besticht durch die 9 Meter tiefe Garage. Das Wohnhaus verläuft über zwei Etagen, wobei es wegen der Hanglage im Untern Geschossteil auf der Straßenabgewandten Seite Keller und Nutzräume gibt, da oben drüber die Wohnräume bodengleich zum Garten zeigen.

Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt.

Im unteren Bereich wurde das Badezimmer erneuert und ein weiteres Duschbad geschaffen. Die Küche wurde in den hinteren Hausbereich verlegt, wodurch ein sehr geräumige 3 Zimmerwohnung entstanden ist.

 

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